よくあるご質問

◆不動産事業

ー 売買・契約ついて

媒介契約とはどのようなものですか

宅地建物取引業法には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種がございます。それぞれ規定が異なりますのでお客様に合った媒介契約をお選びください。

一般媒介契約
指定流通機構へ登録義務なし
販売状況のご報告義務なし
複数業者と契約複数可
自己発見取引可能
専任媒介契約
指定流通機構へ登録義務あり
販売状況のご報告2週間に1回以上
複数業者と契約1社のみ
自己発見取引可能
専属専任媒介契約
指定流通機構へ登録義務あり
販売状況のご報告1週間に1回以上
複数業者と契約1社のみ
自己発見取引不可
仲介手数料はどのくらいかかりますか?

法定仲介手数料は以下の通りとなります。

売買代金仲介手数料消費税
400万円超売買代金(税抜)
×3%+6万円
+消費税
200万円超~
400万円以下
売買代金(税抜)
×4%+2万円
+消費税
200万円以下売買代金(税抜)
×5%
+消費税
諸費用には何が含まれますか?

売買代金の他に以下のような諸費用が発生いたします。

・登記費用(登録免許税等)
・契約費用(仲介手数料等)
・租税公課(不動産取得税・固定資産税等)
・精算金等
・ローン借入費用
・その他(引越し費用・火災保険等)

精算金とは何ですか?

租税公課費用・管理費関係費用等を引渡日前日までの費用が売主負担、引渡日当日からの費用を買主負担としそれぞれの分を計算して精算するものです。

ー ローン等について

自己資金が少なくても購入できますか?

「物件購入に充当する頭金」+「諸費用」分の自己資金は準備しておいた方が安心ですが、金融機関によっては諸費用ローン等の利用ができる場合もございますので、担当者にご相談ください。

ローンの事前相談とは何ですか?

「契約後、住宅ローンの借入ができなかったので契約を解除せざるを得ない」という状況にならないために、売買契約前に借入れが可能かどうか事前に金融機関に相談することです。

万一、契約後に住宅ローンが借りられなくなった場合はどうなりますか?

契約時にローン特約を付けていれば、契約後に住宅ローンの融資承認が得られなかったとしてもローン特約期間内であれば契約を解除することができます。この場合、手付金は売主様に返金されます。

※ローン特約とは
契約後、予定していた住宅ローンの借入ができなかった場合に売買契約を白紙に戻せる(契約解除できる)という特約です。

ー その他

自分で確定申告ができるか心配です・・・

各地域の税務署等で申告書の書き方についての無料相談を実施しておりますが、ご希望される方には税理士をご紹介することも可能ですのでお気軽にご相談下さい。

中古物件の購入後、リノベーションまでお願いできますか?

はい、お任せください!中古物件探しからリフォーム・リノベーションまで一括して承ることが可能です。

◆リフォーム事業

ー お見積について

見積りに費用はかかりますか?

無料でお見積させて頂きます。

予算は伝えたほうがいいですか?

ご予算につきましてはなるべくお伝えいただいた方が、お客様のご希望に沿ったご提案をすることができます。

他社との相見積もりなのですがお願いできますか?

弊社では限られた時間の中でご依頼いただいたお客様への工事・アフターメンテナンスは最大限のパフォーマンスでお返ししたいと考えております。そのため“価格や納期だけに注力した”その場限りのお見積り依頼につきましてはお断りさせて頂く場合がございます。予めご了承ください。

見積り後、お断りしたいのですが

無理な勧誘は致しませんので、お見積書の提出後1ケ月以内に必ず「契約の中止・延期」「他社様へ依頼する」等のご連絡頂きますようお願い致します。

ー 工事について

対応可能エリアを教えてください

埼玉県内・群馬県東部・東京都の一部が対応可能エリアとなっております。

小さな工事でもお願いできますか?

もちろん可能です。器具の修理や交換などお家のことでお困り事がございましたら遠慮なくご連絡下さい。

工事の日程は教えてもらえますか?

お見積の際におおよその工事期間や着工可能時期をお伝えしております。天候の状況等によっては、着工日や工事期間に変更が生じる場合もございますが、その際はご相談させて頂きながら進めて参ります。

取り扱いメーカーはどこですか?

各種メーカー品を取り扱っております。

マンションのリフォームもできますか?

専有部分につきましてはリフォームすることが可能です。しかし、玄関ドアやバルコニーなどを含む共用部分については自由にリフォームすることができないことがほとんどです。また、管理規約により水廻りの配置や床の防音仕様に制限がある場合もございますので、工事をご依頼される前に必ず管理規約をご確認下さい。

工事の途中でキャンセルできますか?

申し訳ございません。工事契約後のキャンセルは原則としてお受けすることができません。契約後にキャンセルされる場合は、職人のスケジュール確保にかかった費用や発注した商品等の費用をご負担していただく場合がございます。

工事現場の見学はできますか?

もちろん可能です。現場にお越しの際は安全に十分ご注意下さい。

土日も工事を行いますか?

お客様のご都合をお伺いしながら工事日程を決めて参りますので、スケジュール次第では土日に工事を行う場合もございます。

アフターメンテナンスもお願いできますか?

はい、対応しております。

リフォームの流れが知りたいです

ー お支払について

お支払方法を教えて下さい

工事終了後に請求書をお渡しした後、振込みまたは現金集金にお伺いいたします。工事の規模によっては、工事代金の一部を着工前や中間検査時にお支払いいただく場合がございますので予めご了承ください。

ーその他

営業時間を教えてください

【本社】9:00 ~ 17:00(定休日:土・日・祝)

◆埼玉おやき

ー 店舗販売について

営業時間を教えてください

【店舗】9:00 ~ 15:00(定休日:水・日・祝)

製造・仕入等の都合により臨時休業となる場合もございますので営業日カレンダーをご確認の上ご来店下さい。
また、最新情報につきましてはInstagramにて随時更新しております。

常温での販売はありますか

いつでもできたての美味しさを味わって頂くために「冷凍販売のみ」とさせて頂いております。

保存方法を教えて下さい

冷凍(ー18℃以下)で保存して下さい。
なお解凍後はすぐにお召し上がり下さい。

蒸し器がなくても調理できますか?

600W電子レンジで1分温めるだけで美味しくお召上がり頂けます。

↓詳しくはこちらのページをご覧ください

ギフトBOXはありますか

6個~24個入用のギフトBOXを有料にてご用意しております。(ラッピング無料)

配送をお願いすることはできますか

冷凍便での全国配送が可能です。商品の在庫状況・発送日・料金等につきましては店頭スタッフにお尋ね下さい。

ー その他

おやきのOEMをお願いすることはできますか

大変申し訳ございません。OEM製造は承っておりません。

◆ガラス商品

どのようなデザインがあるか見るだけでも大丈夫ですか

見るだけでも大歓迎です。ガラス職人が一つ一つ手作業で作り出した繊細な模様をぜひお手に取ってご覧ください。

とんぼ玉だけ購入することはできますか

販売可能です。

店舗にない作家作品を購入することはできますか

一部作品を除いて販売可能です。ご希望の作品がございましたらお気軽にご相談下さい。