◆ T-shipならワンストップで対応可能!
株式会社ティーシップでは中古住宅のご提案からリフォームまでワンストップで対応しております。「こんな家が欲しいな」「こんな生活がしたいな」などお客様のライフスタイルやご希望に合わせて理想の住まい作りのお手伝いをいたします。ご予算や理想の間取り、ご希望のエリアなどがございましたらお気軽にご相談下さい。
\お気軽にご相談下さい/
「中古住宅×リフォーム」でできること
予算内で一軒家が欲しいけど新築を買おうか中古住宅を買ってリフォームしようか悩んでいる
立地の気に入った中古物件が見つかった場合は「中古住宅×リフォーム」がおすすめです!中古住宅の場合同じ立地条件であれば新築住宅を購入するよりも安く購入することができるので、フルリフォームをしたとしても比較的費用を抑えて自分好みのお家を手に入れられる可能性が高いからです。
例えば間仕切りを取り払って家族団らんが楽しめる広々としたリビングルームにしたり、夏場にお子様とプールを楽しんだりできるようなウッドデッキを設置したりすることもできます。キッチンやとトイレなども様々なメーカの中から選ぶことができ、お客様のライフスタイルに合わせて住宅設備を設置することも可能です!
子供が通っているの小・中学校の学区内で今より広いお家に引越したいな
すでに周辺環境が完成した地域などではなかなか希望するエリア内の新築物件が見つからないということも多いです。そのため中古住宅も視野に入れて物件探しをすることもおすすめしております。中古住宅の場合、同じで値段でも敷地面積が広い場合も多いので新築住宅よりも広々とした空間を手に入れられる可能性も高くなります。
自転車が収納できるサイクリングルームがある家が欲しいな
中古住宅の中には新築住宅よりも玄関が広く設けられた家も多くあるため、玄関から一番近い部屋をリノベーションして自転車ごと部屋まで出入りができるようにすることもできます。自転車のメンテナンスから収納まで家の中ですることができるので雨の日でも安心して趣味を楽しむことができます。
広い生活スペースを確保しつつ収納スペースがたくさんあるお家が欲しいな
「新築住宅をいくつか見てきたけど収納スペースが狭かったので敷地の広い中古住宅を探している」というお客様も多くいらっしゃいます。新築住宅と同じ価格であっても、中古住宅のほうが広い敷地面積を持っている場合もあります。そのため収納スペースを多く確保をしたとしても生活スペースが狭くなる心配がないので気に入った中古住宅が見つかったらリノベーションするのもおすすめです。
「中古住宅×リフォーム」のメリット
メリット1:住みたい場所を選びやすい
新築物件よりも比較的交通の便が良い立地が見つかることも多いので物件を探す際は新築住宅に絞らずに中古住宅も視野に入れることで理想の立地に出会える可能性が高まります。
メリット2:コストを抑えられる
中古住宅を購入してフルリフォームをしたとしても一般的には新築住宅を購入するよりも安く買えることが多いです。壁紙や床の素材なども自分好みのものを選べるのでお手頃価格で理想の住まいが作れるのも「中古×リフォーム」の魅力の一つです。
メリット3:間取りを自由に変更できる
間仕切りを取り払って広々としたリビングルームを作ったり、お子様の成長に合わせて部屋を間仕切ることができる子供部屋を作ったりなど、お客様のライフスタイルに合わせて間取りを変更することができます。
「中古住宅×リフォーム」のデメリット
デメリット1:ローンの審査が通りにくい
中古戸建住宅は、建物価値が新築住宅に比べて低いため住宅ローンの審査基準が厳しいと言われています。「建築確認日が昭和56年6月1日以後か」など様々な条件をクリアしていなければなりません。そのため自己資金をなるべく多く用意しておいたり、事前に住宅ローンの仮審査を受けるなどの対策が必要です。
デメリット2:住むまでに時間がかかる
「中古住宅×リフォーム」の場合、お客様が中古物件を購入してからリフォームを進めていくことになるので新築を住宅購入してそのまま住むよりも実際に住み始めるまで時間がかかってしまうことが多いです。そのため余裕をもって効率よく進めて行く必要があります。
デメリット3:構造部分の状態を確認しにくい
表面からは構造部分の状態が分からないため、リフォーム工事で解体をした際に骨組みが傷んでいたり、設備や水まわりの老朽化が進んでいる場合もあります。不安を感じる方は専門家に一度ご相談されることをおすすめ致します。
「中古住宅の×リフォーム」の一般的な流れ
施工内容よって流れが前後する場合もございますので一般的な流れとしてご参考下さい。
無理な勧誘は一切致しませんので見積書の提出後1ヶ月以内に必ず契約の依頼・中止・延期等のご連絡を頂きますようお願い申し上げます
また中古物件の購入後にリフォームを検討されている方は中古住宅の購入費用にリフォーム費用を組み込んで借り入れる「おまとめローン」を利用すると「住宅ローン」と「リフォームローン」を別々で借りるよりも金利を安く抑えることができます。
ただし購入予定物件の条件によってはローンの審査が通らない場合もございますので余裕を持った資金計画をしておく必要があります。
工事を始めてから骨組みの傷みや配管等の老朽化を発見した場合には追加の修繕費が必要になることもございます。
その際には、お客様としっかりお話し合いをしながらできる限り最善のプランに調整して進めて参ります。
- リフォーム終了後に検査を行い、問題がなければお客様へ引渡しとなります。
引っ越し業者をお探しの方にはご紹介することも可能ですのでお気軽にお声がけ下さい。
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お客様の声
「お返事が早くて助かる」
工事の日程や補助金のことなどわからないことがあり、何度も質問してしまったのですが、いつも親切に対応してくれました。またお返事も早くてとても助かりました。最後まで安心して無事に工事を終えることができました。ありがとうございました。
「自分好みの店舗」
敷地の狭いテナントでしたが、有効にスペースを利用して自分好みの素敵なお店ができました。限られた時間の中でしたが、色々とアドバイスを頂きながらスムーズに作業して頂けて本当に感謝です!これからも長くお付き合いしていきたいと思います。
「困ったときは!」
室外機から変な音がしている時や水漏れで困ったときなどはいつもティーシップさんに連絡しています。高齢でなかなか自分ではできない作業なども丁寧に対応してくれるので助かっています。
「毎日快適です」
ペットの臭いが壁や床に染みついてしまい、色々と自分でも試してみたのですがどれも効果が無かったのでティーシップさんに相談しました。数パターンの方法を提案していただき、その中から予算的にも、効果的にも納得のいく方法を選ぶことができました。おかげで毎日快適です!ありがとうございました。
「親切な業者さん」
暖房器具の取り換えをお願いしたところ、いくつかの最新器具を紹介してくれました。それぞれの機能や光熱費についても詳しく教えていただき、こんなに親切な業者さんがいるなんて本当にびっくりしました。困った時はまたお願いしたいと思いました。
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