不動産売買専門業者 - 上尾市 - さいたま市

★おすすめ中古物件情報

＜中古戸建＞　上尾市大字瓦葺　中古戸建て

価格	９８０万円
所在地	上尾市大字瓦葺
交通	宇都宮線　東大宮駅まで徒歩19分
間取り	６LDK
土地面積	147.01㎡
建物面積	99.64㎡
築年月	1970/11

◆Topic

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◆不動産事業部について

株式会社ティーシップは埼玉県近郊の地域密着を徹底した不動産売買専門業者です。不動産業界の最新情報をキャッチアップし日々知識向上に努めております。プライバシーに関わる内容を多く扱う不動産売買においてはお客様が安心してご相談できる環境作りを第一に考え秘密厳守をお約束しております。どんな些細なことでも不動産に関するお困りごとがございましたらお気軽にご相談下さい。

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◆一般的な不動産売買の流れ

※不動産の状況によって流れが異なる場合がございますので一般的な目安としてご参考下さい。

1. ご相談: 不動産に関するご相談はメールフォームより承っております。
ご相談内容を確認後、３営業日以内に弊社担当者よりご連絡致します。

2. お打ち合わせ・調査: お客様のご希望やご不安に思っていることをお聞かせ下さい。
売却をご希望される場合は、売却予定の不動産の調査や売却方法などについてもお打ち合わせさせて頂きます。わからないことがございましたら遠慮なくその都度ご相談下さい。

3. 媒介契約

弊社にご依頼頂ける場合は、媒介契約の締結を致します。媒介契約は以下の３種類があり、どの契約にするかは依頼主様が決めることができます。

▽媒介契約の種類

一般媒介契約
指定流通機構に登録	義務なし
販売状況のご報告	義務なし
複数業者と契約	複数可
自己発見取引	可能

専任媒介契約
指定流通機構に登録	義務あり
販売状況のご報告	2週間に1回以上
複数業者と契約	1社のみ
自己発見取引	可能

専属専任媒介契約
指定流通機構に登録	義務あり
販売状況のご報告	1週間に1回以上
複数業者と契約	１社のみ
自己発見取引	不可

4. 売買活動: 各部門の専門スタッフが連携して売買活動を行って参ります。進捗状況は１週間に１回以上依頼主様にご報告いたします。

5. 重要事項説明・売買契約: 購入希望者様との売買条件がまとまり次第ご契約となります。

売買契約の締結に先立って「重要事項説明書」の交付と宅地建物取引士による説明を行います。重要事項説明書類には普段聞きなれない用語も多く含まれておりますので、ご不明な点がございましたらその都度遠慮なくご質問ください。

6. 決済と引渡し

決済（不動産会社への仲介手数料、司法書士への登記費用、固定資産税等の精算を含む）と引き渡しの手続きを行います。

▽仲介手数料の上限額

売買代金	仲介手数料	消費税
400万円超	売買代金(税抜) ×3％＋6万円	＋消費税
200万円超～ 400万円以下	売買代金(税抜) ×4％＋2万円	＋消費税
200万円以下	売買代金(税抜) ×5％	＋消費税

7. 保険の加入状況をご確認下さい: 火災保険等に加入してた不動産を売却した場合でも自動的に保険契約が解約されることはありません。そのため「売却後も保険料の引き落しが続いていた」なんてことにならないためにも、売却予定の不動産が火災保険等に加入していた場合には不動産の引渡し後に解約手続きをすることをおすすめいたします。